Ik huur een jaren-80 appartement in Rotterdam en het is in de winter ijskoud op zolder. De verhuurder zegt dat dakisolatie mijn verantwoordelijkheid is, maar dat kan toch niet? Hoe zit dat precies in Nederland?
Ik huur een jaren-80 appartement in Rotterdam en het is in de winter ijskoud op zolder. De verhuurder zegt dat dakisolatie mijn verantwoordelijkheid is, maar dat kan toch niet? Hoe zit dat precies in Nederland?
Dit valt onder normale onderhoudsverplichting van de verhuurder (BW 7:204). Een dak dat niet geïsoleerd is en daardoor energie lekt, is een gebrek aan de woning. De verhuurder is wettelijk verplicht dit te repareren en je hebt recht op huurverlaging tot het gebeurd is. Isolatie toevoegen kost typisch €2.500–€6.000 afhankelijk van dakoppervlak (meestal 50–100m²) en of het bestaande isolatie vervangt of aanvult. Dit is geen huurderstandaard. Zet dit schriftelijk naar je verhuurder en noem artikel 7:204 BW. Lukt het niet? Neem contact op met je gemeente of een huurdersbond. Wil je dit aankaarten met een offerte, plaats dan een klus op AstraNL—een aannemer kan in 10 minuten inschatten wat nodig is.
Plaats dit als klus en ontvang echte offertes van geverifieerde AstraNL-vakmensen binnen 24 uur.
Plaats als klus →