Ik huur een bovenwoning in Eindhoven, gebouwd in 1972. Afgelopen week water in de slaapkamer na regen. De verhuurder zegt dat kleine lekkages 'onderhoud' zijn en dat ik zelf moet betalen. Klopt dat? Wie is verantwoordelijk voor dakreparaties in een huurhuis?
Dit hangt af van de aard van het lek. Volgens artikel 7:17 BW is de verhuurder verantwoordelijk voor onderhouds- en herstellingswerk — dus ook dakreparaties die nodig zijn door slijtage of gebreken. Kleine lekkages zijn geen uitzonderingen; zij vallen onder normale exploitatie. Je verhuurder moet dit repareren. Echter: als het lek veroorzaakt is door jou (bijvoorbeeld beschadigd dakraam), kan hij dit op jou verhalen. Reparatiekosten liggen typisch tussen €800-3.500 voor een gemiddeld lek in een jaren 70-woning, afhankelijk van bereikbaarheid en omvang. Zet dit schriftelijk aan je verhuurder (mail of aangetekend). Weigert hij? Neem contact op met de Huurcommissie. Wil je onafhankelijk advies? Post je situatie op AstraNL en vraag een dakdekker een inspectie uit te voeren — dan heb je zwart op wit.
Plaats dit als klus en ontvang echte offertes van geverifieerde AstraNL-vakmensen binnen 24 uur.
Plaats als klus →